不是超级富豪也能拿到纽约永居

500万台币拿绿卡、入主纽约不是梦

( source: CRAZY RICH ASIANS | OFFICIAL SITE )

以纽约与新加坡为主要场景，平凡女孩与高富帅的童话故事让8月中刚上映的「疯狂亚洲富豪」掀起一阵幽默浪漫爱情片炫风，深受全球各大主流媒体的关注。姑且不论片中反应是否真实反映新加坡上流社会情节，但真的只有富豪才能移居纽约工作、享受生活吗？

媒体、时尚、教育、甚至新创资源丰沛，加上都会生活与交通都相当便利的纽约，经常是许多国家移民的首选。与其他类似的先进国家动辄百万美金门槛相比，美国只需达到五十万美金（约台币 1500万）即可。去纽约开创人生新格局或许比在台北市精华地段的房产还容易。

彷间传说今年九月美国投资移民(EB5)的投资门槛将提高，但实际上除了还没有一个确切的时间表之外，也无月底到期的疑虑。所以，别急！如同任何移民方案，建议多花时间与专业美国律师详谈后再作出最后决定比较实在，毕竟这笔投资说小不小、也得理性处理才是。

为了釐清申请美国投资移民的真相，位于纽约的耿婷律师楼决定以专业律师角度重点剖析台湾申请者的优势、条件、以及相关注意事宜：

迷思1：美国投资移民（EB5）门槛高成功率不高

EB5 其实无年龄、学经历、语言能力等限制，相较于其他国家，美国只需证明五十万美元投资本金和区域中心所收的管理费为合法来源（如薪资、投资、房产抵押或变卖、公司股份抵押、转让或分红、以及遗产所得等），也省去雇主担保、与依亲排期等麻烦。从2009年至今耿婷律师楼的投资移民批准率保持着100%的成功率。许多人并不清楚律师在申请EB5的角色很重要的一环是做投资项目的due diligence（尽责调查），协助投资人判断项目是否可靠而无半路资金被掏空、项目运营管理出现问题、或无法达到创造就业机会之危机。我们团队的律师同时用有专业商业背景以及多年居住美国经验，因此我们能协助客户筛选相对来说更为可靠和有保障的项目。EB5所有项目实收的管理费与我们的律师费等大约8万5千元美元左右。若遇到费用过低的都需要提高警觉，切勿为了贪小便宜因小失大血本无归。

迷思2：听说排期要等十几年，这是真的吗？

如果你是台湾出生的申请人，并不会有排期的问题。每年申请EB5的台湾人根本不到名额的一半，其实是令很多中国大陆申请人羡慕不已的！事实上，申请人只需要大约两年半左右就可拿到临时绿卡。拿到临时绿卡以后就已经可以自由选择是否去美国工作和生活，而再等拿到正式绿卡的时候，往往也就是当初投资的五十万美金拿回来的时候（对，这笔钱不是投入一口井，而是拿得回来的，但务必要详读与项目方的合约，并谘询您的代理律师具体还款日期与条件）。

虽然美国开放外国人投资美国房地产，但贷款只能贷到比美国人利率高很多且顶多贷到六成左右。卖房时还会被美国国税局要求预收资本利得税（号称可以拿得回来但通常等到天荒地老），是卖价的10%至15%。但若你是绿卡持有者，你不仅没有这个额外费用，买房还可以贷款高达八成，配偶两人还可以再转卖的时候享有５０万美元的增值税减免（单人则是２５万美元）。

迷思3：话说回来，用投资移民的方式去美国到底有什麽好处啊？

对单身的人而言，这种类型简易直接，只需要证明资金来源，对于工作能力强、有在投资的上班族来说，不是很难达成的事（没在投资的但渴望时尚之都的你可以开始规划了）。

对于有家庭的人而言，只要一人拿到，配偶跟未成年的孩子们都一起拿到。不需要还要等依亲的方式。但注意直系长辈并不包含在内，如有需求建议与专业律师研讨还有哪些可行的方案。

如果你有孩子也打算让他们去美国念书，那先办好身份，除了让孩子能够有机会选择只有美国人能申请的医学的专业相关科系之外，还能省下一大笔学费。今年申请上NYU医学系甚至连学费都免了。而在毕业后有绿卡身分，也让你拥有许多只开放给本国人的工作的入场券，例如政府公部门的工作等。将来纽约会有越来越多的人才进驻，让孩子能够在顶尖资源中学习，不仅赢在起跑点，更远比各种补习班费用来的更有价值，之后毕业也能够留在美国工作，不需担心还需要雇主担保等问题。

迷思4：难道EB5都没有风险吗？

只要是投资一定会有风险。一个专业的美国移民律师的责任除了协助你判断这是否是你的最佳路径之外，就是必须善用所有资源如侦探般全盘搜查投资方案好坏。而一个好的美国投资移民律师必须要有足够的商业知识与相关申请经验，才有能力将所有风险降到最低。务实的态度才能够协助你达成目标。因此建议所有申请人，不论透过什麽单位申请，最好还是要跟对方要求承办律师的资料与相关经验，才能保障自己。

最后想再呼吁一下：

凡台湾出生的投资移民美国的申请人没有排期、没有排期、真的没有排期！

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